新聞摘要
- 買賣移轉 台南獨霸六都年增25.3％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局陸續公布2018年2月最新建物買賣移轉棟數，分別為台北市1344棟，月減42.6％，年減6.7％；新北市2768棟，月減43.69％，年減11.93％；桃園市1930棟，月減34.4％，年減3.4％；台中市2013棟，月減50.2％，年減18.2％；台南1359棟，月減31.6％，年增25.3％；高雄市1889棟，月減39.2％，年減11.3％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到農曆春節的影響各都移轉對上月降幅較大，不過若以前兩月合併觀察，各都都是量增格局，部分區域像是新北中和，台南永康，台中豐原受交屋潮影響，因此年增大。尤其台南房價基期低，因為剛性需求穩健，二月移轉唯一年度正成長，而近期全台房市價格漸穩，交易量小增，因此估計2018年買氣會更加理性！
二月份台北市移轉前三名區域為大安、內湖和中山，其中大安區雖比上月少，但年增40.8％。新北淡水跌出榜外，取而代之的是中和新莊和林口；桃園區中壢和平鎮年增分別為11.7％和31％，也是亮點。
張旭嵐分析，蛋黃區房價高，和2017年相較降幅更有感，因此大安區換屋買盤更願意出手；新北市中和則因年初景安福璽、達永春嶺、遠雄左岸牡丹園等交屋潮，擠下淡水等重劃區奪冠，而桃園因地方建設提升，房價又親民，因此對北台灣有人口磁吸效應，其中以中壢區不管是交易量或是入籍人數，都穩定成長。
台南移轉前三名為永康、東區和安南，高雄則是鳳山、三民和楠梓。特別的是，台中市除了傳統熱區北屯、西屯之外，第三名是豐原，二月190棟，是2017年同期的三倍。
台灣房屋青海特許加盟店店東簡珞傑表示，豐原因鐵路高架化議題，有不少建商搶進推案，二月交易量增是因交屋潮所致，整體台中房市亮點還是集中在北屯，其中又以崇德路跟文心路捷運附近為熱區，總價千萬以下三房，和1500萬左右透天為市場主力。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到農曆春節的影響各都移轉對上月降幅較大，不過若以前兩月合併觀察，各都都是量增格局，部分區域像是新北中和，台南永康，台中豐原受交屋潮影響，因此年增大。尤其台南房價基期低，因為剛性需求穩健，二月移轉唯一年度正成長，而近期全台房市價格漸穩，交易量小增，因此估計2018年買氣會更加理性！
張旭嵐分析，蛋黃區房價高，和2017年相較降幅更有感，因此大安區換屋買盤更願意出手；新北市中和則因年初景安福璽、達永春嶺、遠雄左岸牡丹園等交屋潮，擠下淡水等重劃區奪冠，而桃園因地方建設提升，房價又親民，因此對北台灣有人口磁吸效應，其中以中壢區不管是交易量或是入籍人數，都穩定成長。
台南移轉前三名為永康、東區和安南，高雄則是鳳山、三民和楠梓。特別的是，台中市除了傳統熱區北屯、西屯之外，第三名是豐原，二月190棟，是2017年同期的三倍。
台灣房屋青海特許加盟店店東簡珞傑表示，豐原因鐵路高架化議題，有不少建商搶進推案，二月交易量增是因交屋潮所致，整體台中房市亮點還是集中在北屯，其中又以崇德路跟文心路捷運附近為熱區，總價千萬以下三房，和1500萬左右透天為市場主力。
